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地方政府注资救市上海楼市成交止跌回升

时间:2020-07-08   浏览:1次

杨冬

晚报讯 上周(12..21)中央再发救市呼声,国家从宏观高度提出了促进房地产市场健康发展的三条举措,地方政府已由政策救市转向了资金救市,使得上周沪楼市也出现了止跌回升的局面。上海易居、佑威等房地产研究机构昨天向提供的最新数据表明,上海楼市成交量能够止住持续前两周的命运迥异。富力3:1击退国安(微博)下滑态势,与上周中央出台的三条救市举措关系甚密。

根据易居中国·CRIC系统提供的数据显示,上周上海一手商品住宅新增供应24.15万平方米,环比下滑8.6%;成交量却环比上升了6.2%,为18.99万平方米。与此同时,平均成交价格也环比上升了6. %,达到11950元/平方米。

就楼市的止跌回升,旅行业界预估可以带来新台币7亿元左右的商机易居中国分析师薛建雄认为,以改善型需求为主的楼盘成交量上升,是带动上周楼市量价齐升的主要原因。上周,以天山怡景苑为代表的一批中内环楼盘在房交会后率先回暖;刚刚过去的周末,就有铂金华府、颐和华城、绿地崴廉、合生高尔夫等多个中环楼市上市;本周还有嘉宁汇、天山华庭等改善性自住型楼盘上市,这与中央放松“二套房贷”政策不无关系。

值得注意的是,上周成交量第一的鼎鑫名流苑,又是一个集中性收购项目。这与近期出现的多个楼盘被收购的情况相似,都是由政府指导的一级土地开发商收购用来做动迁房及人才公寓之用。据不完全调查统计,仅张江一个板块在近一个月内就有保利金爵公寓、阳光花城、张江名流苑及鼎鑫名流苑4个楼盘的房源被收购。

据悉,除了政府注资购买新建商品房做动迁用、购买存量商品房作廉租用房外,通过“开发商低价将房源卖给符合经济适用房购买标准的中低收入家庭,差额部分政府在税费方面给予减免”的政策,也在研究讨论之中。

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